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房市買氣不降 買方再度出籠

住展房屋網提供

房市熱度降不下來,中央銀行連祭三波打炒房措施,但房市熱度絲毫未減,央行統計,5月銀行購屋貸款和土建融餘額同步暴衝,其中房貸餘額更創下5.28兆元的統計以來新高,且單月增加金額便達231.35億元。

根據央行相關統計,銀行房貸餘額去年底一度創下5.27兆元的高點,但今年前兩個月都呈現回落,3月開始更連續3個月增加,而且增額一個月比一個月大。市場人士認為,央行打房的效果逐漸消退,物價壓力更讓民眾購屋意願增加。

住展雜誌研發長倪子仁分析,房市轉熱主要是部分買氣受大選影響延後到5、6月,房地產業者強調買房抗通膨也產生一定效果,加上除了央行房市管控和奢侈稅,政府沒有其他配套措施降溫房市,使買方在度過觀望期後再次出籠。

至於土建融融資餘額5月底則為1.44兆元,單月也增加116億元,銀行主管指出,央行土建融管控是從2010年12月展開,統計到5月止,期間土建融仍增加1,746億元,顯示緊縮對降溫房市的效果有限。
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