yes319房屋市集 land319土地市集 design319室內設計市集 price319不動產交易實價查詢服務網 2.0 推:     回首頁   文章Blog   會員登入
新竹房屋買賣網~郁芳小窩
文章Blog
 居家裝潢
 主臥室「大房藏小屋」易生桃花添口舌
 臥室風水8禁忌,能避就避吧!
 想發財?看過來!5大旺財風水
 【別讓黑心裝潢坑你錢】裝潢工程款該怎麼付,對屋主才真正有保障
 【別讓黑心裝潢坑你錢】做裝修一下子就給設計師這麼多錢,真的可
 【別讓黑心裝潢坑你錢】設計公司或廠商故意違返合約規定,該怎麼
 【別讓黑心裝潢坑你錢】裝潢找設計師,說絕不追加費用,這話可信
 居家空間放大術
 歲末年終 主婦聰明大掃除
 房市快訊搬家風水7件事 注意時辰作動作
 這樣的家~讓「貓咪」也幸福!
 怎麼可能?「12坪」三房兩廳
 鏤空藝術打造時尚精品風
 給下一代更無拘無束的成長環境!
 房地產
 未辦妥戶籍登記,購屋借款利息無法列報扣除額
 公告現值調升近市值 稅賦4倍增
 新竹世博館工程進度93%
 新竹後站都更案最快年底招商
 悲觀投資信心 房市比股市好
 工業住宅有被拆除的風險
 青年安心成家方案7/16~8/24受理申請
 台灣年輕人 購屋要循序漸進
 房市買氣不降 買方再度出籠
 【房地產名家專欄】瘋首購 潘家成:中古屋、精華地段最保值
 實價登錄八月上路 資料可參考度仍待檢驗
 地下室及頂樓平台誰才有權使用
 蛤!我家附近有墳墓
 土增稅 房屋稅 地價稅將全部調漲
 數據顯示 百年房市仍熱絡可期
 選用一段式房貸前應作足功課
 升息半碼 民怨買不起房子
 社會新鮮人月存1.5萬 30歲前搞定房事
 投資學生套房市場 三要三不
 景氣夯 建商唱旺房市
 凶宅連環賣,前任的售屋者都要負責
 買房子要注意隔音效果
 法拍屋買受人就物之瑕疵 無擔保請求權
 最高法院對「售屋廣告不實」的見解
 預售屋「訂購單」的法律性質
 房巿發燒景氣續熱 打房要先打經濟

工業住宅有被拆除的風險

住展房屋網提供


.

工業區土地取得成本較低。
房價漲,許多建商將原本應當作為廠房、廠辦的工業用地建築紛紛改建為住家使用,於是市場上出現很多在工業用地上蓋住宅的「工業住宅」,這些工業住宅因土地取得成本較低,房價略低於市售房價二至三成,外觀上也與一般住宅相差無幾,所以吸引不少民眾購買。

但這些工業住宅因土地使用分區屬於工業區,社區旁邊可能有工廠仍在營業中,或是未來將有大批廠房設置於此,人口進出複雜,安全性較差,將影響到居家環境的舒適度,而且銀行承貸成數較低,未來轉手性恐怕不易,更重要的是,工業用地上的住宅,因違反建築法規而會被主管機關勒令拆除、停止使用或下令恢復原狀。公平會將對建商持續追蹤

公平交易委員會認為,建商以一般住宅之廣告方式銷售乙種工業用地建案,不當招徠消費者,致使購屋者於購買自住後,將有違反都市計畫法相關建管法規之虞,而面臨遭勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀之風險,影響市場交易秩序情節重大,該會已將這種情形列為重點管制工作,將對建商持續追蹤。

公平會最近就處罰了好幾位建商包括:領航公司與台產資產公司在桃園南崁合作興建、銷售「領航星世紀」建案,於型錄、報紙及文宣廣告,載有「逐捷運而居,自住投資穩賺不賠」等語,但該建案使用分區為乙種工業區,根本不得移供住宅使用。公平會除命令該二公司立即停止違法銷售行為外,並分別處台產資產公司新臺幣三○○萬元、領航公司一五○萬元罰鍰。

工業區不得移供住宅使用

總誼建設有限公司於台中市興建「閣上科博」建案,在廣告海報刊載「中港路一巷豪宅」、「大坪主臥」,使消費者誤認該建案可供一般住宅使用,但建案第一層為店舖,第二層至第十層為辦公室,無法辦理變更設計為住宅用途使用,公平會認為總誼公司的廣告不實,處新臺幣一二○萬元罰鍰。

消費者要注意所購建案之使用分區與用途可否供住宅使用,在購屋前應要求建商出示工地建案的建照,上面會清楚標示土地使用分區類別,避免造成自身權益受損。
| new幻燈片展示 | 會員登入 | 服務聲明 | 商標聲明 | 著作權聲明 | 相關網站聯結 | 線上客服 | 購屋資訊 | 實價登錄查詢 |
| yes319房屋市集 | land319土地市集 | design319室內設計市集 | price319實價登錄 | 艾優房屋聯賣網 |
| 土地 | 農舍 | 店面 | 公寓 | 透天庴 | 租屋 | 別墅 | 新成屋 | 廠辨 |
新竹房屋買賣網~郁芳小窩   電話:0925-779023  新竹市北區金雅路1號
新竹  永慶不動產新竹金雅悅光加盟店-陞豐開發有限公司
網站設計,版權所有©2006~2010 艾優數位科技., Ltd. All Rights Reserved.